Le maître d’ouvrage, public ou privé, est le commanditaire du projet et il peut être l’investisseur. Il est souvent assisté d’un assistant maître d’ouvrage – AMO.
Analyste acquisitionDescription de fonction : Il réalise des simulations de Business Plan ainsi que des reporting détaillés sur le patrimoine immobilier (financier, technique, juridique, fiscal).
Analyste immobilierDescription de fonction : Il réalise des simulations de Business Plan ainsi que des reporting détaillés sur le patrimoine immobilier (financier, technique, juridique, fiscal).
Chargé d’acquisition / Sourceur d’opérationsDescription de fonction : Il sélectionne les emplacements stratégiques pour les développements futurs en fonction de critères urbains, immobiliers et de critères de rentabilité. Il négocie les acquisitions foncières en vue du développement des opérations envisagées.
Fund managerDescription de fonction : Il est responsable de la création et de la mise en place de fonds d’investissements. Il élabore les stratégies d’investissement afin de délivrer aux investisseurs une performance financière satisfaisante.
Portfolio managerDescription de fonction : Il prend en compte les besoins exprimés par les investisseurs en termes de ratio rendement / risque et équilibre le risque par rapport à la performance à l’aide notamment des business plans par actif ou par portefeuille d’actifs . Il participe à la mise en place du plan de vente actif par actif qui va également orienter le plan d’acquisition. Il valorise le patrimoine avec l’aide d’experts externes et, en accord avec l’Asset Management, il a pour objectif de faire correspondre les investissements aux objectifs. Il assure le reporting à ses investisseurs. Il s’assure de la rentabilité de la classe d’actifs gérés tout au long de la période de détention.
Responsable d’arbitrageDescription de fonction : Il valide les analyses des asset managers concernant le niveau de maturité des actifs tout au long de leur détention. Il apprécie l’opportunité de leur cession et met en œuvre les process de ventes (en lien avec les commercialisateurs notamment).
Responsable / Directeur immobilierDescription de fonction : Il organise l’ensemble des démarches administratives, commerciales, juridiques, financières et techniques (étude de faisabilité, définition et conception des projets, animation des architectes, bureaux d’études, etc …) des programmes immobiliers en rapport avec la stratégie de l’entreprise.
Responsable (Directeur) technique / Responsable (Directeur) de programmeDescription de fonction : Il recherche le terrain, dirige la mise en place de l’opération dans tous ces aspects (administratifs, commerciaux, financiers, juridiques et techniques), passe les marchés avec les entreprises, assure le suivi technique jusqu’à la livraison de l’ouvrage. Il surveille le chantier. Il est en relation avec les administrations, l’aménageur (pubic ou privé). Il manage le responsable de programme.
Risk managerDescription de fonction : Analyste financier, il prévient des risques financiers juridiques et fiscaux d’une opération immobilière en amont de son montage ou de son acquisition.
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